Beispielangaben für die Berechnung der Grundsteuer B
Ort: Tuningen (Baden-Württemberg)
Steuerpflichtige(r): Max Mustermann
Straße: Kalkhofstraße (gemischte Baufläche)
Grundstücksgröße: 489 qm (3)
Grundsteuermesszahl: 0,91 ‰ (Promille) (1)
Bodenrichtwert: 170 €/qm
Hebesatz: 244 % (2)
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Übersichtliche Berechnung
Detaillierte Berechnungsgrundlage
Stufe 1: Grundsteuerwert
Formel: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche x Bodenrichtwert
Berechnung: 489 qm x 170 €/qm = 83.130 € (83.100 € abgerundet auf volle 100 Euro)
Stufe 2: Steuermessbetrag
Formel: Steuermesszahl = 1,3 ‰ - 30% (für Einfamilienhäuser) = 0,91 ‰
Die Steuermesszahl ist ein Tausendsatz
Berechnung: Steuermessbetrag = Grundsteuerwert x Steuermesszahl
Steuermessbetrag = 83.100 € x 0,00091 = 75,621 €
Stufe 3: Grundsteuer
Formel: Grundsteuer = Steuermessbetrag x Hebesatz
Grundsteuer = 75,621 € x 2,44 = 184,52 €
Im Ergebnis hat Familie Mustermann eine Grundsteuerbelastung von 184,52 Euro pro Jahr.
Die neue Grundsteuer für Tuningen gilt ab dem 1. Januar 2025.
Rechtsgrundlage: Landesgrundsteuergesetz (LGrStG) und Bewertungsgesetz (BewG)
In Baden-Württemberg hat der Gesetzgeber für das Grundvermögen („Grundsteuer B“) das sogenannte "modifizierte Bodenwertmodell" gewählt.
Eingabefelder für die Grundsteuerberechnung
Steuermesszahl für Grundsteuer B
(1)
Steuermesszahl = 1,3 ‰ - 30% (für Einfamilienhäuser) = 0,91 ‰.
Steuermesszahl = 1,3 ‰ - 00% (für Gewerbegrundstück) = 1,30 ‰.
Hebesätze
(2)
Die Gemeinde Tuningen hat die Hebesätze in einer Hebesatzsatzung festgesetzt.
Der Hebesatz für die Grundsteuer B wird ab dem 01.01.2025 mit 244 v.H. festgesetzt.
Grundstücksgröße
(3)
Genaue Angaben zum Gebäude wie Art, Fläche oder Baujahr werden außen vorgelassen, was die Berechnung in Baden-Württemberg besonders aufwandsarm macht.
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Foto von Francesco Ungaro auf Unsplash